Changement de fenêtres · Lausanne
L'essentiel en un coup d'œil
Petit projet
5'100 CHF – 12'700 CHF
Projet type
7'800 CHF – 18'800 CHF
Grand projet
14'100 CHF – 32'900 CHF
| Projet | Quantité | Bas | Haut | Par unité |
|---|---|---|---|---|
| Petit projet | 4 unités | 5'100 CHF | 12'700 CHF | 2'100 CHF |
| Projet type | 7 unités | 7'800 CHF | 18'800 CHF | 1'800 CHF |
| Grand projet | 13 unités | 14'100 CHF | 32'900 CHF | 1'700 CHF |
Calculés avec notre estimateur pour Lausanne (facteur régional inclus), finitions standard. Seule la taille du projet change.
Inclus
Non inclus
À Lausanne, le Registre fédéral des bâtiments recense 9'079 bâtiments d'habitation et 82'705 logements. Ces repères communaux permettent de situer votre logement, sans remplacer un diagnostic individuel.
76 % construits avant 1980
L'année de construction ne renseigne pas sur les rénovations déjà réalisées : vérifiez l'état actuel de l'isolation.
43 % · Gaz
La répartition décrit les bâtiments renseignés, pas la consommation ni les performances de votre installation.
24,7 % des bâtiments mêlent logements et activités (commerces, bureaux).
Pour vos projets de rénovation à Lausanne, les données du RegBL offrent des indications précieuses. Avec 867 bâtiments protégés sur 1951 identifiés, une vérification du statut patrimonial est indispensable : contactez la commune tôt pour anticiper les contraintes liées aux permis. Par ailleurs, le volume médian des 2328 maisons s'élève à 850 m3, calculé selon la norme SIA 416. Ces mesures volumétriques, bien que basées sur un échantillon de 350 unités, sont essentielles pour dimensionner vos futurs travaux d'isolation ou de chauffage. Veuillez noter que la couverture des données est partielle pour certains indicateurs spécifiques à vos besoins de planification.
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), OFS, 2026. Bâtiments existants à usage d'habitation ; pourcentages sur les valeurs renseignées.
Avec une altitude de 493 mètres et environ 53 jours de gel par an, le climat lausannois impose des contraintes thermiques réelles aux bâtiments.
La température de conception hivernale de -4,8 °C souligne la nécessité d'une enveloppe performante pour limiter les déperditions de chaleur. Remplacer des fenêtres vétustes est une solution directe pour améliorer le confort intérieur.
En tant que ville détentrice du label Cité de l'énergie Gold, Lausanne encourage activement la rénovation énergétique pour atteindre la neutralité carbone d'ici 2050.
Entreprendre ces travaux permet non seulement de réduire vos besoins en chauffage, mais s'inscrit également dans la démarche globale de la commune pour le développement durable.
Le choix des matériaux et de la gamme de fenêtres est déterminant pour la durabilité et l'isolation. Que vous optiez pour du bois, du PVC ou des matériaux mixtes, chaque option offre des performances distinctes en termes d'entretien et de longévité.
Il est conseillé de considérer les propriétés isolantes du cadre en complément du double ou triple vitrage.
Pour une gestion optimisée du budget et des performances, pensez à compter vos fenêtres par taille : petites, standard, portes-fenêtres ou baies vitrées.
N'oubliez pas que le remplacement des fenêtres seules est rarement subventionné ; les aides visent principalement une rénovation globale.
Intégrer les fenêtres dans une stratégie d'enveloppe plus large permet d'optimiser les gains énergétiques et de bénéficier de meilleures conditions financières.
Le parc immobilier de Lausanne, avec environ 24 % de maisons individuelles, présente une grande diversité d'époques de construction.
Dans les bâtiments anciens, il est crucial de vérifier la présence potentielle de matériaux polluants, comme l'amiante, avant d'entreprendre des travaux de démontage.
Une inspection préalable des réseaux électriques et de la structure maçonnée est également recommandée.
L'isolation globale est souvent le maillon faible des constructions antérieures aux normes énergétiques modernes.
Lors du remplacement des fenêtres, il faut porter une attention particulière aux ponts thermiques au niveau des embrasures et des appuis de fenêtre.
Une mauvaise étanchéité à l'air autour des nouvelles menuiseries pourrait annuler les bénéfices de votre investissement. Faites appel à un professionnel local qui connaît bien les spécificités des matériaux de construction vaudois.
Les règles et leur source officielle sont regroupées dans le module « Règles du canton de Vaud » de cette page, afin de distinguer le cadre cantonal des particularités locales. Une dispense ne peut pas être déduite de ce guide.
Si votre bâtiment est protégé ou situé dans un secteur protégé, faites vérifier les contraintes propres à votre projet.
Il est impératif d'effectuer les démarches de demande de subvention avant le début des travaux pour espérer un financement.
Sur le plan fiscal, le canton de Vaud autorise une déduction des frais d'entretien et d'investissements énergétiques. Vous pouvez choisir entre la déduction forfaitaire ou les frais effectifs pour chaque immeuble.
Les investissements pour rationaliser la consommation d'énergie sont déductibles à 100 %.
Si les coûts dépassent votre revenu net de l'année, il est possible de reporter le solde sur les deux périodes fiscales suivantes, sous réserve de ne pas demander la déduction forfaitaire durant ces années.
Un projet de changement de fenêtres nécessite une organisation rigoureuse. La première étape consiste à obtenir les autorisations nécessaires auprès de la municipalité.
Une fois validé, le projet passe à la phase de prise de mesures précises par l'entreprise, suivie de la commande des éléments sur mesure. La fabrication des menuiseries demande un certain temps avant la livraison.
La pose proprement dite est une intervention rapide qui peut être réalisée par tout temps, bien que les périodes hors gel soient préférables pour le confort thermique durant la transition.
Il est judicieux de planifier les travaux à l'avance pour éviter la saison de chauffe intense. Une fois les anciennes fenêtres déposées, les cadres sont fixés et les finitions assurent l'étanchéité indispensable.
Le chantier se termine par une vérification des ouvertures pour s'assurer du bon fonctionnement des systèmes d'ouverture et de fermeture.
Évitez les erreurs courantes en préparant méticuleusement votre dossier. Ne demandez jamais de devis sans avoir vérifié au préalable si votre bâtiment est situé dans une zone protégée.
Ne sous-estimez pas l'importance de compter vos fenêtres par taille pour obtenir un devis juste. Ne négligez pas de vérifier les conditions d'octroi des subventions avant de signer tout contrat avec une entreprise.
Voici votre checklist : Vérifiez si votre immeuble est soumis à des contraintes patrimoniales auprès de la commune. Recensez précisément le nombre et le type de fenêtres à remplacer.
Demandez plusieurs devis comparatifs basés sur des besoins techniques identiques. Assurez-vous que les entreprises consultées sont capables de gérer les contraintes liées à l'enveloppe globale. Vérifiez les dates limites pour le dépôt de vos demandes d'aides.
Enfin, planifiez vos travaux hors des périodes de grand froid pour garantir le confort de votre foyer pendant le chantier.
1. Estimer
Fixez une fourchette de budget avec l'estimateur.
2. Aides
Déposez les demandes avant le début des travaux.
3. Devis
Comparez au moins 3 devis détaillés.
4. Autorisation
Vérifiez auprès de la commune si un permis est requis.
5. Travaux
Suivez le chantier et faites une réception écrite.
Généralement intégré aux contributions d'assainissement de l'enveloppe (par m² ou forfait).
Le remplacement de fenêtres peut être subventionné lorsqu'il s'inscrit dans un assainissement énergétique de l'enveloppe.
www.leprogrammebatiments.chMontants et conditions à vérifier auprès de l'organisme avant de signer : la demande se fait en général avant les travaux.
1010 Lausanne · env. 0.5 km
Le groupe JPF est une entreprise générale active dans la construction, la rénovation et les travaux bois, offrant des solutions clés en main incluant menuiserie et aménagements extérieurs.
jpf.ch1010 Lausanne · env. 0.5 km
Le Groupe JPF est une entreprise générale active dans la construction, la rénovation, le génie civil et les ouvrages en bois.
jpf.ch1012 Lausanne · env. 0.8 km
Art & Pose Sàrl est une entreprise de menuiserie basée à Lausanne proposant des créations sur mesure, des cuisines et l'installation de menuiseries intérieures.
artepose.ch1005 Lausanne · env. 1.5 km
Entreprise lausannoise spécialisée dans la rénovation énergétique globale: isolation, menuiseries, pompes à chaleur et installations photovoltaïques dans le Vaud.
proxima-construction.chSuggestions issues du registre du commerce selon la distance et l'activité. Ni recommandation ni partenariat.
En général, le remplacement de fenêtres est soumis à la procédure simplifiée ou dispense de permis. Toutefois, si votre bâtiment est protégé ou situé en zone protégée, une autorisation est requise.
Le remplacement de fenêtres est rarement subventionné seul. Les aides visent le plus souvent une rénovation énergétique globale de l'enveloppe du bâtiment.
Les frais d'investissements énergétiques sont déductibles à 100 %. Vous pouvez choisir entre la déduction forfaitaire ou les frais effectifs selon votre situation.
Vous pouvez consulter le Recensement architectural du Canton de Vaud ou contacter directement les services de la commune de Lausanne.
Il est préférable de planifier les travaux hors de la période de chauffe intense. Éviter les jours de gel facilite le confort pendant l'intervention.
Oui, si les coûts ne peuvent être entièrement déduits l'année des travaux, le solde est reportable sur les deux périodes fiscales suivantes.
Vérifiez les contraintes patrimoniales, recensez vos fenêtres par type et contactez les autorités compétentes pour les autorisations et les aides.
Altitude
493 m
Degrés-jours de chauffage
2'914 Kj/an
20/12 °C
Jours de gel
53 jours/an
Rayonnement solaire
1'363 kWh/m²/an
horizontal
Température de dimensionnement hivernale
-4,8 °C
1er percentile des minimales
Température moyenne
11,1 °C
Source : swisstopo – service d'altitude (MNT) · Open-Meteo Historical Weather API (réanalyse ERA5, moyenne 2015-2024)
Source : Protection du patrimoine : cadre légal et réglementaire – Ville de Lausanne · estimation
Source : lausanne.ch
Ces règles s'appliquent dans tout le canton, pas seulement dans cette commune.
Autorisations
Déductions fiscales
Source : Règlement sur la déduction des frais relatifs aux immeubles privés (RDFIP)
