Kanton
Fassadendämmung — Freiburg
Beitrag pro gedämmtem m².
Freiburger Förderung der Wärmedämmung von Fassaden und Dächern.
www.leprogrammebatiments.chDachsanierung · Murten
Dachsanierung in Murten: Ein umfassender Leitfaden
Planen Sie eine Dachsanierung in Murten? Dieses Projekt ist entscheidend, um die Energieeffizienz Ihres Gebäudes zu verbessern und Ihre Immobilie vor Witterungseinflüssen zu schützen. Ob es um die Wahl nachhaltiger Materialien, die verfügbaren Fördergelder im Kanton Freiburg oder die finanzielle Planung geht, eine gute Vorbereitung ist wichtig. Dieser Leitfaden führt Sie durch alle Etappen Ihres Vorhabens. Nutzen Sie den kostenlosen Schätzer von RenoIndex, um eine präzise Kosteneinschätzung für Ihr Dach zu erhalten und Ihre Arbeiten effizient zu planen.
Das Wichtigste auf einen Blick
- Typisches Budget
- CHF 27'500 – CHF 60'700
- Mittelwert
- CHF 41'600
- Gefundene Förderungen
- 1
- Firmen in der Nähe
- 4
Rechenbeispiele in Murten
Kleines Projekt
CHF 15'200 – CHF 34'900
Typisches Projekt
CHF 27'500 – CHF 60'700
Grosses Projekt
CHF 46'000 – CHF 99'400
| Projekt | Menge | Tief | Hoch | Pro Einheit |
|---|---|---|---|---|
| Kleines Projekt | 70 m² | CHF 15'200 | CHF 34'900 | CHF 300 |
| Typisches Projekt | 140 m² | CHF 27'500 | CHF 60'700 | CHF 300 |
| Grosses Projekt | 245 m² | CHF 46'000 | CHF 99'400 | CHF 300 |
Mit unserem Schätzer für Murten berechnet (inkl. Regionalfaktor), Standardausführung. Nur die Projektgrösse ändert.
Kostenaufteilung (typisches Projekt)
- Arbeit : CHF 20'800 (50 %)
- Material : CHF 16'700 (40 %)
- Übrige Kosten : CHF 4'200 (10 %)
Was der Preis umfasst
Inbegriffen
- Lieferung und Montage
- MWST
- Eindeckung, Gerüst, Dämmung und Rückbau gemäss Antworten
Nicht inbegriffen
- Bewilligungen und Architektenhonorar
- Unvorhergesehene Bauschäden
- Allfällige Förderbeiträge
- Neuer Dachstuhl, Asbest, Dachfenster und Tragwerksverstärkung
Der Gebäudebestand von Murten in Zahlen
In Murten zählt das eidgenössische Gebäuderegister 2'115 Wohngebäude und 4'731 Wohnungen. Diese Gemeindedaten helfen bei der Einordnung, ersetzen aber keine individuelle Abklärung.
Baujahr der Wohngebäude
53 % vor 1980 gebaut
- Vor 191922 %
- 1919–19459 %
- 1946–19608 %
- 1961–19707 %
- 1971–19807 %
- 1981–199011 %
- 1991–200014 %
- 2001–201011 %
- Seit 201111 %
Das Baujahr zeigt keine bereits erfolgten Renovationen: Prüfen Sie den heutigen Dämmzustand.
Hauptenergie für Heizung
45 % · Wärmepumpe
- Wärmepumpe45 %
- Heizöl33 %
- Fernwärme9 %
- Holz7 %
- Elektrizität4 %
- Gas2 %
Die Verteilung beschreibt erfasste Gebäude, nicht den Verbrauch oder die Leistung Ihrer Anlage.
Heizung und Warmwasser: welche Energien?
| Energie | Heizung | Warmwasser |
|---|---|---|
| Gas | 2 % | 1.6 % |
| Heizöl | 33 % | 24.6 % |
| Fernwärme | 9 % | 8.2 % |
| Wärmepumpe | 45 % | 28.3 % |
| Elektrizität | 4 % | 32.6 % |
| Holz | 7 % | 3.6 % |
| Solarthermie | 0 % | 1.1 % |
Jede Zeile zeigt den Anteil der Gebäude, die diese Energie einsetzen, getrennt für Heizung und Warmwasser. Beide Spalten ergeben nicht zwingend 100 %: Manche Gebäude kombinieren zwei Anlagen oder haben keine angegeben.
Art der Heizanlage
- Wärmepumpe45 %
- Heizkessel (ohne Angabe)40.3 %
- Wärmetauscher (Fernwärme)8.6 %
- Elektrozentralheizung4.2 %
- Brennwertkessel0.9 %
- Ofen0.6 %
Ein Standardkessel ohne Brennwerttechnik ist meist älter und weniger effizient.
Häuser oder Mehrfamilienhäuser?
- Einfamilienhäuser61.6 %
- Zweifamilienhäuser16.4 %
- Mehrfamilienhäuser (3+)21.9 %
- Andere0.1 %
17.7 % der Gebäude mischen Wohnen und Gewerbe.
Das typische Gebäude
- Geschosse (Median)
- 2
- mittlere Grundfläche
- 136 m²
- mittlere Wohnungsfläche
- 100 m²
Renovationen, Denkmalschutz und Volumen
Für Ihre Renovierungsplanung in Murten liefern die Daten aus dem Gebäude- und Wohnungsregister wichtige Anhaltspunkte, auch wenn die Datenlage teilweise unvollständig ist. Der Median des Gebäudevolumens liegt bei 870 Kubikmetern, was für die Dimensionierung der Heizung oder Dämmung von Bedeutung ist. Beachten Sie jedoch, dass dieser Wert lediglich auf 16 nach SIA 416 gemessenen Objekten basiert, während insgesamt 1302 Wohnhäuser erfasst sind. Aufgrund dieser eingeschränkten Datenbasis empfiehlt es sich, die spezifischen Gebäudevolumina vor Ort genau zu prüfen, um eine fundierte Kostenschätzung für Ihr Sanierungsprojekt zu erstellen und die energetische Effizienz optimal auf Ihre tatsächliche Bausubstanz abzustimmen.
0
als geschützt gemeldete Gebäude
Status bekannt für 41 von 2'115 Gebäuden; bei der Gemeinde prüfen
870 m³
Medianvolumen eines Hauses (SIA 416)
gemessen für 16 von 1'302 Häusern
Quelle : OFS — RegBL (export communal complet). Bestehende Wohngebäude; Prozente auf erfasste Werte.
Planung und technische Wahl
Eine erfolgreiche Sanierung beginnt mit einer Analyse des aktuellen Zustands Ihres Daches. In Murten erfordern die klimatischen Bedingungen besondere Aufmerksamkeit, insbesondere wenn Ihr Gebäude in einer Zone mit häufigen Schneelasten und Frost liegt.
Denken Sie daran, die Wärmedämmung direkt bei der Erneuerung der Eindeckung zu integrieren, um die Energieeffizienz zu optimieren.
Wenn Ihr Dach bereits über Solarmodule verfügt, ist es unerlässlich, deren Demontage und Wiedermontage durch qualifizierte Fachleute einzuplanen, um Schäden an der Struktur oder Elektrik während der Bauarbeiten zu vermeiden.
Fördergelder im Kanton Freiburg
Zudem ist die Dachdämmung zusammen mit der Eindeckung oft eine Voraussetzung für die Förderfähigkeit im Rahmen des Gebäudeprogramms.
Wir empfehlen Ihnen, die spezifischen Bedingungen dieser Zuschüsse vor Baubeginn zu prüfen, um Ihre finanzielle Unterstützung zu maximieren. RenoIndex hilft Ihnen, diese Kosten besser zu visualisieren und Ihre administrativen Prozesse zu erleichtern.
Steuerliche Vorteile
Gemäß der kantonalen Steuerverwaltung des Kantons Freiburg können Sie Investitionen in erneuerbare Energien, Energieeffizienz und Umweltschutz steuerlich geltend machen.
Bei Gebäuden, die älter als 10 Jahre sind, können Sie zwischen dem Abzug der effektiven Kosten oder einer Pauschale von 20% des Eigenmietwerts wählen.
Falls die abzugsfähigen Kosten höher sind als Ihr Immobilienertrag, kann dieser Überschuss auf die zwei folgenden Steuerperioden vorgetragen werden. Diese Maßnahmen erleichtern die Finanzierung Ihrer Dachsanierung in Murten auf lange Sicht erheblich.
Kostenschätzung mit RenoIndex
Die Budgetplanung ist der heikelste Schritt. Um böse Überraschungen zu vermeiden, ist es unerlässlich, Referenztools zu nutzen, bevor Sie Angebote lokaler Unternehmen einholen.
RenoIndex bietet Ihnen eine kostenlose Schätzung in Form einer Preisspanne, basierend auf Marktstandards. Dies ermöglicht es Ihnen, die Machbarkeit Ihres Projekts unter Berücksichtigung Ihrer eigenen finanziellen Möglichkeiten zu prüfen.
Egal, ob Sie eine komplette Dämmung oder nur einen Austausch der Ziegel planen, unser Tool hilft Ihnen dabei, Angebote effizient und professionell zu vergleichen.
Ihr Projekt in 5 Schritten
1. Schätzen
Legen Sie mit dem Schätzer eine Budgetspanne fest.
2. Förderung
Gesuche vor Baubeginn einreichen.
3. Offerten
Vergleichen Sie mindestens 3 Offerten.
4. Bewilligung
Klären Sie mit der Gemeinde, ob eine Bewilligung nötig ist.
5. Ausführung
Baustelle begleiten und schriftlich abnehmen.
Förderbeiträge
Beträge und Bedingungen vor Vertragsabschluss beim Anbieter prüfen: Gesuche meist vor Baubeginn.
Unternehmen der Region
Hubschmied AG Filiale Murten
3280 Murten · ca. 0 km
Die Hubschmied AG ist ein Fachbetrieb für Dachdecker- und Spenglerarbeiten mit Sitz in Murten.
hubschmied-ag.chA & E Rohrreinigung und Kanalreinigung, Rustemi
3280 Murten · ca. 0 km
A&E Rohrreinigung bietet Dienstleistungen rund um Rohr- und Kanalreinigung, grabenlose Kanalsanierung sowie die Reinigung von Dächern, Fassaden und Terrassen und die Vermietung von Hubarbeitsbühnen an.
kanalreinigung-murten.chBaeriswyl AG, Dachdeckerei, Spenglerei, Fassadenbau
3280 Murten · ca. 0 km
Baeriswyl AG ist ein spezialisiertes Unternehmen für Dachdeckerei, Spenglerei und Fassadenbau.
baeriswyl-ag.chCharpente et Couverture Guillod Sàrl
1788 Praz (Vully) · ca. 2.6 km
Zweisprachiges Unternehmen im Vully und Umgebung, spezialisiert auf Dachstühle, Dacheindeckungen, Holzrahmenbau und Renovierungen.
guillod.chVorschläge aus dem Handelsregister nach Distanz und Tätigkeit. Weder Empfehlung noch Partnerschaft.
Häufige Fragen
Welche Förderungen gibt es in Freiburg?
Der Kanton Freiburg bietet Zuschüsse für die Wärmedämmung von Fassaden und Dächern an. Der Betrag wird pro gedämmtem Quadratmeter gewährt. Es empfiehlt sich, die kantonalen Richtlinien zu prüfen, um die genauen Bedingungen vor Baubeginn zu kennen.
Wie kann ich die Kosten steuerlich absetzen?
Im Kanton Freiburg können Sie Kosten für Energieeffizienz und Umweltschutz absetzen. Bei Gebäuden, die über 10 Jahre alt sind, können Sie eine Pauschale von 20% des Eigenmietwerts wählen oder die effektiven Kosten abziehen. Ein Überschuss kann auf zwei Jahre vorgetragen werden.
Sollte das Dach bei der Sanierung gedämmt werden?
Ja, dies ist sehr empfehlenswert. Eine Dachdämmung zusammen mit der Erneuerung der Eindeckung ist oft eine Voraussetzung für Fördergelder aus dem Gebäudeprogramm. Dies optimiert die Energieeffizienz, führt langfristig zu substanziellen Einsparungen und steigert gleichzeitig den Wert Ihrer Immobilie.
Was kostet eine Dachsanierung in Murten?
Die Kosten hängen von der Fläche, den gewählten Materialien und vorhandenen Solarmodulen ab. Um eine realistische Preisspanne zu erhalten, nutzen Sie den kostenlosen RenoIndex-Rechner. Dies hilft Ihnen dabei, Ihr Budget präzise und passend für Ihr Projekt zu planen.
Nützliche lokale Daten
Regeln des Kantons Freiburg
Diese Regeln gelten im ganzen Kanton, nicht nur in dieser Gemeinde.
Steuerabzüge
- Vortrag : L'excédent des frais d'investissement en matière d'énergie, d'efficacité énergétique et de protection de l'environnement peut être reporté sur les deux périodes fiscales suivantes.
- Flat rate deduction : 20% (pour immeubles de plus de 10 ans); 10% (pour immeubles de moins de 10 ans)
- Unterhaltskosten : Au choix: soit déduction des frais effectifs, soit un forfait de 20% de la valeur locative (20% de l'état locatif ou du revenu brut des immeubles) pour les immeubles de plus de 10 ans. Pour les immeubles de moins de 10 ans, le forfait est de 10%.
- Energiesparinvestitionen : Les investissements en matière d'énergie renouvelable, d'amélioration de l'efficacité énergétique et de protection de l'environnement, ainsi que les frais de démolition en vue d'une construction de remplacement, sont déductibles. Si les frais déductibles dépassent le revenu de l'immeuble pour la période fiscale courante, l'excédent peut être reporté sur les deux périodes fiscales suivantes.
Quelle : Administration Cantonale des Impôts du Canton de Fribourg
Häufig kombinierte Arbeiten in Murten
Weitere Arbeiten in Murten
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