Lokaler Gebäudebestand
In Bern zählt das eidgenössische Gebäuderegister 13'686 Wohngebäude und 79'038 Wohnungen. Diese Gemeindedaten helfen bei der Einordnung, ersetzen aber keine individuelle Abklärung.
Baujahr der Wohngebäude
89 % vor 1980 gebaut
- Vor 191927 %
- 1919–194532 %
- 1946–196020 %
- 1961–19706 %
- 1971–19804 %
- 1981–19903 %
- 1991–20002 %
- 2001–20102 %
- Seit 20113 %
Das Baujahr zeigt keine bereits erfolgten Renovationen: Prüfen Sie den heutigen Dämmzustand.
Hauptenergie für Heizung
44 % · Gas
- Gas44 %
- Heizöl31 %
- Wärmepumpe13 %
- Fernwärme8 %
- Holz3 %
- Elektrizität1 %
Die Verteilung beschreibt erfasste Gebäude, nicht den Verbrauch oder die Leistung Ihrer Anlage.
Heizung und Warmwasser: welche Energien?
| Energie | Heizung | Warmwasser |
|---|---|---|
| Gas | 44 % | 34.8 % |
| Heizöl | 31 % | 22.6 % |
| Fernwärme | 8 % | 6.1 % |
| Wärmepumpe | 13 % | 9.7 % |
| Elektrizität | 1 % | 23.5 % |
| Holz | 3 % | 2.1 % |
| Solarthermie | 0 % | 1 % |
Jede Zeile zeigt den Anteil der Gebäude, die diese Energie einsetzen, getrennt für Heizung und Warmwasser. Beide Spalten ergeben nicht zwingend 100 %: Manche Gebäude kombinieren zwei Anlagen oder haben keine angegeben.
Art der Heizanlage
- Heizkessel (ohne Angabe)34.8 %
- Brennwertkessel29.9 %
- Wärmepumpe13.3 %
- Standardkessel12.3 %
- Wärmetauscher (Fernwärme)7.6 %
- Elektrozentralheizung0.9 %
- Ofen0.8 %
Ein Standardkessel ohne Brennwerttechnik ist meist älter und weniger effizient.
Häuser oder Mehrfamilienhäuser?
- Einfamilienhäuser31.3 %
- Zweifamilienhäuser6 %
- Mehrfamilienhäuser (3+)62.8 %
16.4 % der Gebäude mischen Wohnen und Gewerbe.
Das typische Gebäude
- Geschosse (Median)
- 3
- mittlere Grundfläche
- 141 m²
- mittlere Wohnungsfläche
- 75 m²
Wohnungen nach Zimmerzahl
Wohnungen pro Gebäude
- 1 Wohnung31.3 %
- 2 bis 424.8 %
- 5 bis 928.4 %
- 10 bis 1912.5 %
- 20 und mehr3.1 %
Renovationen, Denkmalschutz und Volumen
Für Ihre Renovierungspläne in Bern bieten die RegBL-Daten wichtige Anhaltspunkte. Der Denkmalschutz betrifft 5 Gebäude, weshalb eine frühzeitige Kontaktaufnahme mit der Gemeinde für Genehmigungen zwingend ist. Beim Gebäudevolumen liegt der Medianwert bei 770 m3 gemäß SIA 416, wobei diese Messung lediglich 20 von 4279 Häusern umfasst. Diese teils unvollständige Datenlage ist bei der Skalierung von Heizungs- oder Dämmmaßnahmen zu berücksichtigen. Da die Informationen nur für einen kleinen Teil der Gebäude vorliegen, empfiehlt es sich, diese als Orientierungshilfe zu nutzen, während die individuelle Planung der Renovierungskosten eine präzise Prüfung des spezifischen Gebäudevolumens und der rechtlichen Rahmenbedingungen erfordert.
Quelle : OFS — RegBL (export communal complet). Bestehende Wohngebäude; Prozente auf erfasste Werte.
Gebäudebestand und Baujahr
Der Grossteil der Gebäude in Bern wurde vor 1960 errichtet. Ein beträchtlicher Anteil von 27 % stammt aus der Zeit vor 1919, weitere 32 % wurden zwischen 1919 und 1945 erbaut.
Da 5 Gebäude explizit unter Denkmalschutz stehen, sollten Sie den Status Ihres Objekts frühzeitig klären. Das mittlere Gebäudevolumen liegt bei 770 m3 nach SIA 416, wobei die Datenlage lückenhaft ist.
Aufgrund des hohen Alters der Bausubstanz liegt der Schwerpunkt bei Renovierungen meist auf der thermischen Gebäudehüllensanierung und der Erhaltung historischer Bausubstanz, was bei der Budgetplanung und Materialwahl berücksichtigt werden sollte.
Heizung und Energie
Der Energiemix der Heizsysteme in Bern wird von Gas (44 %) und Öl (31 %) dominiert. Wärmepumpen gewinnen jedoch an Bedeutung und machen bereits 13 % der Installationen aus, ergänzt durch 8 % Fernwärme.
Der Ersatz veralteter Anlagen durch erneuerbare Energien ist ein zentrales Ziel. Thermische Solaranlagen sind derzeit mit 1,7 % noch unterrepräsentiert. Vor einer Änderung Ihres Heizsystems sollten Sie die Energieeffizienz Ihres Gebäudes prüfen.
Informieren Sie sich zudem über die spezifischen Förderprogramme des Kantons Bern, um den Übergang zu effizienten Heizlösungen finanziell zu optimieren und langfristige Einsparungen bei den Energiekosten zu realisieren.
Baubewilligungen
Die Behörden verlangen vollständige Unterlagen, inklusive Plänen und energetischen Nachweisen. Für Projekte mit Solaranlagen oder dem Wechsel des Heizsystems sollten Sie vor der Budgetplanung Kontakt mit den kommunalen Baubehörden aufnehmen.
Eine sorgfältige Vorbereitung der Unterlagen beschleunigt den Bewilligungsprozess erheblich und beugt unnötigen Verzögerungen bei der Umsetzung Ihres Bauvorhabens vor.
Prioritäten für Eigentümer
Um Investitionen optimal zu nutzen, sollte die Dämmung der Gebäudehülle – insbesondere Dach und Fassaden – Vorrang haben, da dies bei älteren Bauten die grössten Wärmeverlustquellen sind.
Sobald die Dämmung verbessert ist, wird der Austausch des Heizsystems effizienter, da die benötigte Heizleistung sinkt. Erwägen Sie zudem den Fenstertausch und gegebenenfalls die Integration von Solartechnik, sofern die Ausrichtung dies zulässt.
Priorisieren Sie Renovierungsschritte, die sowohl den Immobilienwert steigern als auch den thermischen Komfort und die Nachhaltigkeit fördern. Halten Sie bei der Budgetierung stets eine Reserve für unvorhergesehene technische Herausforderungen bereit.
Nutzung des Kostenschätzers
Unser Kostenschätzer bietet eine fundierte Basis für die Planung Ihrer Renovierung in Bern. Geben Sie objektspezifische Daten wie Wohnfläche, Baujahr und die aktuelle Heizungsart ein.
Das Tool berücksichtigt lokale Gegebenheiten und Schweizer Baustandards, um verlässliche Schätzwerte zu generieren.
Nutzen Sie die Ergebnisse für den Vergleich verschiedener Sanierungsoptionen, etwa den reinen Heizungstausch gegenüber einer umfassenden energetischen Sanierung.
Beachten Sie, dass diese Zahlen eine wichtige Entscheidungshilfe darstellen, aber keine detaillierten Angebote von spezialisierten lokalen Unternehmen ersetzen können.
Lokale Daten im Detail
Ihre Arbeiten in Bern
- Kosten Küchenrenovation in Bern
- Kosten Badsanierung in Bern
- Kosten Bodenbeläge erneuern in Bern
- Kosten Innenmalerei in Bern
- Kosten Fensterersatz in Bern
- Kosten Dachsanierung in Bern
- Kosten Fassadendämmung in Bern
- Kosten Wärmepumpe installieren in Bern
- Kosten Photovoltaikanlage in Bern
- Kosten Solarbatterie in Bern
- Kosten Solarthermie in Bern
- Kosten Terrassenbau in Bern
- Kosten Zaunbau in Bern
- Kosten Treppenhausrenovation in Bern
- Kosten Lifteinbau oder -modernisierung in Bern
Nachbargemeinden : Biel/Bienne · Thun · Köniz · Steffisburg · Langenthal · Lyss · Burgdorf · Ostermundigen
Häufige Fragen
Muss ich mein Renovierungsprojekt bei der Stadt Bern anmelden?
Ja, jede strukturelle Änderung oder Veränderung des äusseren Erscheinungsbildes erfordert eine Baubewilligung. Kontaktieren Sie die zuständige Bauinspektion, um zu prüfen, ob Ihr Projekt eine formelle Genehmigung benötigt, bevor Sie beginnen.
Wo finde ich Fördergelder für meine Sanierung im Kanton Bern?
Fördergelder werden kantonal verwaltet. Besuchen Sie die offizielle Website des Kantons Bern im Bereich Energie, um Informationen zu den verfügbaren Förderungen für Dämmung und erneuerbare Heizsysteme zu erhalten.
Wie erfahre ich, ob mein Gebäude unter Denkmalschutz steht?
Sie können das Bauinventar einsehen oder sich direkt an die städtische Denkmalpflege von Bern wenden, um präzise Informationen zum Schutzstatus Ihrer Immobilie zu erhalten.
Was ist die typische Lebensdauer einer Heizungsanlage?
Eine Heizungsanlage hat in der Regel eine Lebensdauer von 15 bis 20 Jahren. Es ist ratsam, den Ersatz vor dem Totalausfall zu planen, insbesondere um auf nachhaltigere Systeme umzusteigen.
Berücksichtigt der Kostenschätzer die aktuelle Inflation?
Der Schätzer verwendet Marktdaten auf Basis von Durchschnittskosten. Preise können jedoch je nach Konjunktur und Materialkosten variieren. Holen Sie daher immer mehrere aktuelle Angebote ein.