Lokaler Gebäudebestand
In Basel zählt das eidgenössische Gebäuderegister 18'537 Wohngebäude und 104'691 Wohnungen. Diese Gemeindedaten helfen bei der Einordnung, ersetzen aber keine individuelle Abklärung.
Baujahr der Wohngebäude
92 % vor 1980 gebaut
- Vor 191928 %
- 1919–194535 %
- 1946–196016 %
- 1961–19708 %
- 1971–19805 %
- 1981–19902 %
- 1991–20002 %
- 2001–20101 %
- Seit 20113 %
Das Baujahr zeigt keine bereits erfolgten Renovationen: Prüfen Sie den heutigen Dämmzustand.
Hauptenergie für Heizung
46 % · Fernwärme
- Fernwärme46 %
- Gas36 %
- Wärmepumpe9 %
- Heizöl8 %
- Elektrizität1 %
- Holz1 %
Die Verteilung beschreibt erfasste Gebäude, nicht den Verbrauch oder die Leistung Ihrer Anlage.
Heizung und Warmwasser: welche Energien?
| Energie | Heizung | Warmwasser |
|---|---|---|
| Gas | 36 % | 19.9 % |
| Heizöl | 8 % | 4 % |
| Fernwärme | 46 % | 45.9 % |
| Wärmepumpe | 9 % | 8.6 % |
| Elektrizität | 1 % | 17.1 % |
| Holz | 1 % | 0.7 % |
| Solarthermie | 0 % | 3.8 % |
Jede Zeile zeigt den Anteil der Gebäude, die diese Energie einsetzen, getrennt für Heizung und Warmwasser. Beide Spalten ergeben nicht zwingend 100 %: Manche Gebäude kombinieren zwei Anlagen oder haben keine angegeben.
Art der Heizanlage
- Wärmetauscher (Fernwärme)45.8 %
- Standardkessel29.1 %
- Brennwertkessel11.2 %
- Wärmepumpe8.6 %
- Heizkessel (ohne Angabe)4.4 %
- Elektrozentralheizung0.6 %
Ein Standardkessel ohne Brennwerttechnik ist meist älter und weniger effizient.
Häuser oder Mehrfamilienhäuser?
- Einfamilienhäuser36.7 %
- Zweifamilienhäuser4.3 %
- Mehrfamilienhäuser (3+)59 %
26.6 % der Gebäude mischen Wohnen und Gewerbe.
Das typische Gebäude
- Geschosse (Median)
- 4
- mittlere Grundfläche
- 116 m²
- mittlere Wohnungsfläche
- 70 m²
Wohnungen nach Zimmerzahl
Wohnungen pro Gebäude
- 1 Wohnung36.7 %
- 2 bis 420.9 %
- 5 bis 925.2 %
- 10 bis 1913.7 %
- 20 und mehr3.6 %
Renovationen, Denkmalschutz und Volumen
Für Ihre geplanten Sanierungen in Basel liefern die RegBL-Daten wichtige Anhaltspunkte. Da 2299 Gebäude unter Denkmalschutz stehen, sollten Sie frühzeitig Kontakt mit der Gemeinde aufnehmen, um baurechtliche Bewilligungen zu klären. Während Angaben zum Gebäudevolumen nach SIA 416 derzeit nicht vorliegen, ist die Datenerfassung zur Sanierungshistorie vollständig abgedeckt. Das mediane Renovationsjahr liegt im Jahr 2024, was auf eine aktive Bautätigkeit hindeutet. Bitte beachten Sie, dass die Datenabdeckung für bestimmte Parameter teilweise ist. Eine detaillierte Planung Ihrer Dämmungs- oder Heizungsarbeiten erfordert daher eine sorgfältige Prüfung vor Ort, da nicht alle technischen Gebäudewerte im offiziellen Register erfasst sind.
Quelle : OFS — RegBL (export communal complet). Bestehende Wohngebäude; Prozente auf erfasste Werte.
Gebäudebestand und Gebäudealter
Der Basler Gebäudebestand ist historisch sehr vielfältig. Daten aus dem RegBL zeigen, dass ein Großteil der Bauten vor 1960 errichtet wurde. Aufgrund von 2299 unter Denkmalschutz stehenden Gebäuden nimmt das baukulturelle Erbe einen hohen Stellenwert ein.
Wenn Sie einen Altbau besitzen, ist eine Prüfung des strukturellen Zustands und der Sanierungshistorie unerlässlich, zumal das mittlere Renovationsjahr bei 2024 liegt.
Eine Vor-Ort-Analyse ist unumgänglich, um die spezifischen Anforderungen zu bestimmen, da die vorhandenen technischen Daten nicht alle Details jedes einzelnen Gebäudes vollständig abdecken.
Heizung und Energie
Die Energiewende ist in Basel ein zentrales Thema. Der Gebäudebestand nutzt derzeit einen Mix aus Systemen, von Fernwärme bis hin zur Wärmepumpe.
Das RegBL weist aus, dass unter den 18 530 registrierten Gebäuden die Heizsysteme variieren, wobei Fernwärme für die Warmwasserbereitung und Wärmebedarfe weit verbreitet ist.
Bevor Sie Heizungssanierungen angehen, prüfen Sie die Möglichkeiten für Wärmepumpen oder Fernwärmeanschlüsse. Eine effiziente Dämmung von Fassaden und Dächern bleibt die oberste Priorität, um Ihren Energieverbrauch und Ihre Heizkosten nachhaltig zu senken.
Baubewilligungen
Kontaktieren Sie die zuständigen Behörden bereits zu Beginn Ihres Projekts. Dort erhalten Sie Informationen zu den spezifischen Vorschriften in Ihrem Quartier.
Beginnen Sie niemals mit strukturellen Arbeiten oder wesentlichen Fassadenänderungen, ohne die offizielle Genehmigung erhalten zu haben.
Eine frühzeitige Abstimmung mit dem Bauamt verhindert kostspielige Verzögerungen und sichert die Rechtskonformität Ihres Vorhabens.
Prioritäten für Eigentümer
Um Ihre Renovation zu optimieren, priorisieren Sie die Arbeiten nach Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Beginnen Sie mit der Gebäudehülle : Eine gute Dämmung minimiert Wärmeverluste und macht den Einbau eines neuen Heizsystems effizienter und wirtschaftlicher.
Angesichts des mittleren Renovationsjahres 2024 ist es wahrscheinlich, dass Ihr Gebäude eher gezielte Anpassungen als eine Totalsanierung benötigt. Prüfen Sie den Zustand Ihres Daches und Ihrer Fenster.
Integrieren Sie schließlich die Nutzung erneuerbarer Energien, wie etwa thermische Solaranlagen, die bereits in 11,6 % der Gebäude vorhanden sind, um die Energieautonomie Ihres Hauses zu erhöhen.
Nutzung des RenoIndex-Schätzers
RenoIndex ist Ihr wichtigstes Werkzeug für eine realistische Budgetierung Ihrer Arbeiten. Durch die Eingabe Ihrer Gebäudedaten erhalten Sie Schätzungen, die auf lokalen Marktpreisen basieren.
Da die RegBL-Daten eine mittlere Wohnfläche von 70 m² pro Einheit ausweisen, nutzen Sie diese Werte zur Verfeinerung Ihrer Berechnungen.
Der Schätzer hilft Ihnen beim Vergleich verschiedener Renovationsoptionen, sei es beim Wechsel des Heizsystems oder bei der Dachbodendämmung. Beachten Sie, dass die Kosten aufgrund der Auflagen für denkmalgeschützte Bauten variieren können.
Nutzen Sie die Ergebnisse als Grundlage für Ihre Gespräche mit lokalen Handwerksbetrieben.
Lokale Daten im Detail
Ihre Arbeiten in Basel
- Kosten Küchenrenovation in Basel
- Kosten Badsanierung in Basel
- Kosten Bodenbeläge erneuern in Basel
- Kosten Innenmalerei in Basel
- Kosten Fensterersatz in Basel
- Kosten Dachsanierung in Basel
- Kosten Fassadendämmung in Basel
- Kosten Wärmepumpe installieren in Basel
- Kosten Photovoltaikanlage in Basel
- Kosten Solarbatterie in Basel
- Kosten Solarthermie in Basel
- Kosten Terrassenbau in Basel
- Kosten Zaunbau in Basel
- Kosten Treppenhausrenovation in Basel
- Kosten Lifteinbau oder -modernisierung in Basel
Nachbargemeinden : Riehen
Häufige Fragen
Steht mein Gebäude unter Denkmalschutz?
In Basel stehen 2299 Gebäude unter Denkmalschutz. Sie können den Status Ihrer Immobilie bei der städtischen Bauverwaltung oder im kantonalen Kataster prüfen. Dies ist vor Beginn jedes Projekts entscheidend.
Was ist das mittlere Renovationsjahr?
Laut RegBL-Daten liegt das mittlere Renovationsjahr in Basel im Jahr 2024. Dies deutet auf einen dynamischen Gebäudebestand hin, der von den Eigentümern regelmäßig auf den neuesten Stand gebracht wird.
Brauche ich eine Genehmigung für eine Wärmepumpe?
Ja, die Installation einer Wärmepumpe erfordert in der Regel eine Bewilligung, insbesondere in geschützten Zonen oder bei notwendigen Bohrungen. Wenden Sie sich an die kommunale Fachstelle.
Welche Daten sind im RegBL verfügbar?
Das RegBL enthält Angaben zu Alter, Heizung, Wohnungsanzahl und Schutzstatus. Bestimmte detaillierte technische Daten sind jedoch für einige Gebäude nur teilweise vorhanden.
Wo finde ich Ratschläge zur Energieeffizienz?
Die Gemeinde und die Basler kantonalen Behörden bieten oft Beratungsangebote an. Sie können auch private Experten für ein umfassendes Energieaudit Ihres Wohnraums hinzuziehen.