Estimez le prix de vos travaux à Renens

420 m

Altitude

11,6 °C

Température moyenne

Jours de gel

1'206 kWh/kWc

Production solaire estimée

Le parc immobilier local

À Renens, le Registre fédéral des bâtiments recense 1'639 bâtiments d'habitation et 11'420 logements. Ces repères communaux permettent de situer votre logement, sans remplacer un diagnostic individuel.

58 %construits avant 1980

83 %chauffés au mazout ou au gaz

7,5 %eau chaude électrique

7,6 %avec solaire thermique déclaré

Âge des bâtiments d'habitation

58 % construits avant 1980

Avant 19198 %
1919–194513 %
1946–196019 %
1961–197010 %
1971–19808 %
1981–199016 %
1991–20008 %
2001–201010 %
Depuis 20118 %

L'année de construction ne renseigne pas sur les rénovations déjà réalisées : vérifiez l'état actuel de l'isolation.

Énergie de chauffage principale

53 % · Gaz

Gaz53 %
Mazout30 %
Chauffage à distance8 %
Électricité5 %
Pompe à chaleur4 %
Bois1 %

La répartition décrit les bâtiments renseignés, pas la consommation ni les performances de votre installation.

Chauffage et eau chaude : quelles énergies ?

Énergie	Chauffage	Eau chaude
Gaz	53 %	42,8 %
Mazout	30 %	29 %
Chauffage à distance	8 %	7,5 %
Pompe à chaleur	4 %	4,2 %
Électricité	5 %	7,5 %
Bois	1 %	0,3 %
Solaire thermique	0 %	4,5 %

Chaque ligne indique la part des bâtiments utilisant cette énergie, séparément pour le chauffage et pour l'eau chaude. Les deux colonnes ne totalisent pas 100 % : certains bâtiments combinent deux installations, ou n'en ont pas renseigné.

Type d'installation de chauffage

Chaudière (type non précisé)60 %
Chaudière à condensation10,4 %
Pompe à chaleur9,4 %
Chaudière standard7,6 %
Échangeur (chauffage à distance)7,5 %
Chauffage central électrique3,9 %
Poêle0,5 %

Une chaudière « standard » non condensante est en général la plus ancienne et la moins efficace.

Maisons ou immeubles ?

Maisons individuelles44,1 %
Maisons à 2 logements7,1 %
Immeubles (3 logements et +)45,1 %
Autres (habitat collectif, partiel)3,7 %

18,1 % des bâtiments mêlent logements et activités (commerces, bureaux).

Le bâtiment type

niveaux (médiane): 3
emprise au sol médiane: 126 m²
surface médiane d'un logement: 67 m²

Logements selon le nombre de pièces

13,4 %1 p.

26,5 %2 p.

32 %3 p.

19,7 %4 p.

8,5 %5+ p.

Nombre de logements par bâtiment

1 logement46,6 %
2 à 417,2 %
5 à 910,3 %
10 à 1917,5 %
20 et plus8,4 %

Rénovations, patrimoine et volumes

Pour les propriétaires à Renens, les données du RegBL offrent des repères cruciaux pour la planification de vos travaux. Bien que seulement 114 bâtiments aient leur statut de protection connu, un monument est officiellement classé, soulignant l'importance de contacter la commune tôt pour obtenir vos permis. Concernant les dimensions, le volume médian de 800 m3 pour 123 habitations mesurées selon la norme SIA 416 aide à évaluer l'échelle de vos projets d'isolation ou de chauffage. Notez toutefois que la couverture des données reste partielle pour le volume, avec 599 bâtiments utilisant des standards différents ou inconnus.

bâtiments signalés protégés

statut connu pour 114 bâtiments sur 1'579 ; vérifiez auprès de la commune

800 m³

volume médian d'une maison (SIA 416)

mesuré pour 123 maisons sur 722

Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), OFS, 2026. Bâtiments existants à usage d'habitation ; pourcentages sur les valeurs renseignées.

À noter. Les sources fournies contiennent des statistiques générales pour la Suisse et les cantons de Vaud et Fribourg, mais ne contiennent pas de données spécifiques pour la commune de Renens.^[5]

Le contexte local : climat et environnement à Renens

Avec une altitude de 420 mètres et une température moyenne annuelle de 11,6 °C, Renens présente un climat tempéré, mais exigeant pour le bâti. Les besoins en chauffage sont marqués par 2758 degrés-jours par an, avec environ 48 jours de gel.

Ces conditions imposent une vigilance particulière sur l'isolation thermique pour limiter les pertes énergétiques durant l'hiver, où la température de conception descend à -4,5 °C.

La commune est labellisée Cité de l'énergie Gold et vise la neutralité carbone à l'horizon 2050 via son Plan Climat communal.

Les propriétaires doivent tenir compte de cette vision stratégique, notamment concernant la gestion de l'eau, fournie par le Service de l'eau de la Ville de Lausanne.

Cette eau, classée comme douce avec une dureté de 14 °fH, nécessite une maintenance régulière des installations sanitaires pour éviter les dépôts de calcaire sur les équipements neufs.

Priorités de rénovation énergétique

La rénovation énergétique à Renens doit s'aligner sur les objectifs ambitieux du Plan Climat, qui vise une réduction drastique des émissions de gaz à effet de serre.

Prioriser l'enveloppe thermique du bâtiment est l'étape la plus efficace pour réduire la demande énergétique finale.

L'isolation de la toiture et des façades, ainsi que le remplacement des fenêtres, permettent d'atteindre les standards actuels de performance énergétique.

Ces interventions doivent être pensées globalement, en intégrant les systèmes de production de chaleur renouvelable.

Le passage aux énergies renouvelables locales est encouragé, notamment pour atteindre l'objectif de 51 % de part d'énergie renouvelable dans l'approvisionnement en chaleur d'ici 2035.

En améliorant simultanément l'isolation et le système de chauffage, vous maximisez non seulement le confort intérieur, mais vous valorisez également durablement votre bien immobilier dans un marché en mutation.

Chauffage, chauffage à distance et règles cantonales

Des réseaux tels que CadOuest et ECUCAD, fruit d'une collaboration entre SIE et Romande Energie, permettent aux propriétaires de se raccorder à des systèmes utilisant le bois local, la géothermie ou la valorisation de rejets thermiques.

Ces réseaux intègrent souvent des technologies avancées, comme le réseau '3 tubes' dans la zone de Malley, optimisant la récupération d'énergie.

Pour les bâtiments non raccordables, l'installation de pompes à chaleur (PAC) constitue la solution privilégiée pour remplacer les chaudières fossiles. Conformément à la réglementation vaudoise, ces projets sont soumis à la procédure simplifiée.

Une attention particulière doit être portée aux nuisances sonores pour les modèles air-eau ou air-air afin de garantir le respect du voisinage, tout en bénéficiant de l'efficacité énergétique de ces technologies.

Autorisations et patrimoine

Les règles et leur source officielle sont regroupées dans le module « Règles du canton de Vaud » de cette page, afin de distinguer le cadre cantonal des particularités locales. Une dispense ne peut pas être déduite de ce guide.

Si votre bâtiment est protégé ou situé dans un secteur protégé, faites vérifier les contraintes propres à votre projet.

Aides financières et fiscalité

Chaque subvention est calculée selon des critères précis, tels que la puissance pour les PAC ou la surface isolée.

Pour le photovoltaïque, outre la rétribution unique fédérale via Pronovo, des aides complémentaires peuvent exister selon les spécificités locales.

Fiscalement, le propriétaire dispose de choix avantageux. Lors de chaque période fiscale, vous pouvez opter pour la déduction des frais effectifs ou la déduction forfaitaire.

Si les coûts d'investissement pour l'énergie dépassent vos revenus, le solde peut être reporté sur les deux périodes fiscales suivantes. Cette mesure favorise grandement les investissements durables.

Attention toutefois : si vous bénéficiez d'une subvention publique, seule la part que vous financez réellement est déductible des impôts.

Planification des travaux et choix des entreprises

Une rénovation réussie à Renens nécessite une planification rigoureuse pour coordonner les différents corps de métier et optimiser les coûts. Avant tout engagement, évaluez l'état actuel de votre bien et définissez les priorités énergétiques.

La collaboration avec des entreprises locales est recommandée, notamment celles spécialisées dans les technologies renouvelables compatibles avec les réseaux de chauffage à distance de la région comme CadOuest.

Lors du choix des prestataires, privilégiez ceux qui connaissent les exigences administratives vaudoises, notamment pour les procédures simplifiées.

Demandez des devis détaillés permettant de distinguer clairement les postes éligibles aux subventions (isolation, PAC, solaire) des travaux de rénovation classique.

N'oubliez pas d'intégrer dans votre planning les délais potentiels liés aux demandes de subventions auprès du Programme Bâtiments.

Un accompagnement par un professionnel peut vous éviter des erreurs coûteuses et garantir la pérennité des installations choisies.

Les données locales en détail

Chauffage et énergie

À noter. La commune vise la neutralité carbone à l'horizon 2050 pour les émissions produites sur son territoire. Le Plan Climat est un instrument stratégique, transversal et opérationnel, composé d'une stratégie (vision et objectifs jusqu'à 2050) et d'un plan d'actions (projets 2023-2027), structuré en 8 thématiques avec plus de 170 actions. Le Plan Climat sera revu tous les 5 ans. Réaudit Cité de l'énergie Gold prévu en été 2023.

Objectifs. Neutralité carbone des émissions territoriales à l’horizon 2050. Adapter le territoire aux effets des changements climatiques. Réduction au maximum des émissions extraterritoriales. Réduire drastiquement les émissions de gaz à effet de serre. Objectifs spécifiques pour la chaleur (ex: 30% de consommation d'énergie finale par habitant d'ici 2035 par rapport à 2015, +51% de part d'énergie renouvelable locale dans l'approvisionnement en chaleur d'ici à 2035), électricité (ex: -14% de consommation d'électricité par habitant d'ici 2035 par rapport à 2015, +21% de part d'énergie renouvelable locale), et mobilité (ex: 61% de distances parcourues en transport individuel motorisé en 2030, 50% de véhicules nouvellement immatriculés sont électriques ou hybrides rechargeables en 2025).

Plan climat. Plan Climat communal

Label. Cité de l'énergie Gold^[1]

À noter. CADOUEST SA opère un réseau de chauffage à distance à Renens et Prilly. Ce réseau inclut un 'Réseau 3 tubes' dans la zone de Malley, permettant de valoriser les retours à basse température pour les acheminer vers des producteurs renouvelables. Le mix énergétique est égal ou supérieur à 90% d'énergies renouvelables. SIE et Romande Energie ont créé ECUCAD pour développer un réseau de chauffage à distance dans les communes d'Ecublens, Renens et Chavannes-près-Renens, utilisant notamment du bois.

Exploitant. CADOUEST SA, ECUCAD (co-entreprise entre SIE et Romande Energie)

Réseau. Réseau CadOuest (réseau 2 tubes et extension Réseau 3 tubes), Réseau ECUCAD

Sources d'énergie. géothermie, eaux usées, gaz de fumées, rejets de climatisation, bois (issu de forêts locales) et autres énergies renouvelables^[2]

Le solaire est une option sérieuse : avec un rayonnement d'environ 1'371 kWh/m² par an, une installation photovoltaïque bien orientée produit de l'ordre de 1'206 kWh par kWc et par an.^[8]

Autorisations et patrimoine

Fiscalité des travaux

Les travaux d'entretien et les investissements qui économisent l'énergie sont en principe déductibles du revenu imposable. Conservez toutes vos factures et vérifiez, avant de planifier, s'il vaut mieux répartir les travaux sur plusieurs années fiscales.

Le coefficient fiscal communal de Renens est de 77 % de l'impôt cantonal de base.^[9]

Qualité de l'eau

La dureté de l'eau influence la durée de vie des chauffe-eau, de la robinetterie et des appareils ménagers : au-delà d'environ 15 °fH, un entretien régulier du détartrage, voire un adoucisseur, est à prévoir lors d'une rénovation de cuisine ou de salle de bain.

Distributeur. Service de l'eau de la Ville de Lausanne

Classe de dureté. douce

Dureté de l'eau (°fH). 14^[4]

Règles du canton de Vaud

Ces règles s'appliquent dans tout le canton, pas seulement à Renens.

À noter. Le contribuable peut choisir, lors de chaque période fiscale et pour chaque immeuble, entre la déduction des frais effectifs et la déduction forfaitaire. La déduction forfaitaire couvre les frais d'entretien, de remise en état d'immeubles acquis récemment, d'administration par des tiers, d'investissements énergétiques, de démolition et de primes d'assurances.

Report sur les années suivantes. Si les coûts d'investissement destinés à économiser l'énergie et à ménager l'environnement ou les frais de démolition en vue d'une construction de remplacement ne peuvent pas être entièrement pris en considération fiscalement durant l'année où ils ont été engagés, le solde peut être reporté sur les deux périodes fiscales suivantes. Les dépenses peuvent être reportées si le revenu net est négatif. Si des frais sont reportés, il n'est pas possible de faire valoir une déduction forfaitaire pendant cette période fiscale. En cas de déménagement en Suisse ou de transfert de la propriété de l'immeuble, le contribuable conserve le droit de déduire le solde des frais pouvant être reportés.

Frais d'entretien. Le contribuable qui possède des immeubles privés peut déduire les frais nécessaires à leur entretien, les primes d'assurances relatives à ces immeubles et les frais d'administration par des tiers.

Investissements énergétiques. Sont réputés investissements destinés à économiser l'énergie et à ménager l'environnement les frais encourus en vue de rationaliser la consommation d'énergie ou de recourir aux énergies renouvelables. Ces investissements concernent le remplacement d'éléments de construction ou d'installations vétustes et l'adjonction d'éléments de construction ou d'installations dans des bâtiments existants. Si les mesures sont subventionnées par la collectivité publique, le contribuable ne peut déduire que les frais qu'il assume lui-même. Le taux de déduction est de 100%.^[6]

Base légale. LATC et RLATC (BLV 700.11 et 700.11.1)

Autorité compétente. Commune concernée, avec consultation des services cantonaux selon le projet

Pompe à chaleur. Pour certaines pompes à chaleur desservant un bâtiment existant, une procédure d’annonce est prévue par l’article 68c RLATC, sous conditions. Si les conditions ne sont pas remplies, une procédure de permis de construire est nécessaire. Vérifiez votre cas auprès de la commune.

Procédure. La procédure dépend de la nature des travaux et de la situation du bâtiment ; la commune confirme la procédure applicable.^[7]

Choisir vos travaux à Renens

Fiche climatique de Renens

Altitude: 420 m^[10]
Degrés-jours de chauffage: 2'758 Kj/an (20/12 °C)^[11]
Jours de gel: 48 jours/an^[12]
Rayonnement solaire: 1'371 kWh/m²/an (horizontal)^[13]
Température hivernale de référence: -4,5 °C (1er percentile des minimales)^[14]
Température moyenne: 11,6 °C^[15]
Production solaire estimée: 1'206 kWh/kWc/an (toit ~30° sud, PR 0.8, estimation)^[8]

Communes voisines : Lausanne · Yverdon-les-Bains · Vevey · Nyon · Montreux · Morges · Pully · Écublens

Questions fréquentes

Quelles sont les démarches pour installer une pompe à chaleur à Renens ?

La pose d'une pompe à chaleur est soumise à la procédure simplifiée. Il est conseillé de vérifier les nuisances sonores pour les modèles air-eau afin de ne pas gêner le voisinage.

Puis-je bénéficier de subventions pour isoler ma façade ?

Oui, le Programme Bâtiments Vaud propose des contributions pour l'isolation thermique de l'enveloppe, incluant les façades, selon les exigences énergétiques atteintes.

Les fenêtres sont-elles subventionnées lors d'une rénovation ?

Le remplacement de fenêtres est éligible aux subventions du Programme Bâtiments lorsqu'il s'inscrit dans un projet d'assainissement global de l'enveloppe du bâtiment.

Comment fonctionne le raccordement au chauffage à distance ?

À Renens, des opérateurs comme CADOUEST SA ou ECUCAD proposent des réseaux utilisant des énergies renouvelables. Il faut les contacter pour évaluer la faisabilité technique sur votre parcelle.

Peut-on déduire les investissements énergétiques des impôts ?

Oui, les investissements économisant l'énergie sont déductibles à 100 %. Si les coûts dépassent le revenu, le solde est reportable sur les deux périodes fiscales suivantes.

Dois-je demander un permis pour des panneaux solaires ?

Dans le canton de Vaud, l'installation de panneaux photovoltaïques est généralement soumise à la procédure simplifiée ou est dispensée de permis, sauf dans des zones protégées.