Lokaler Gebäudebestand
In St. Gallen zählt das eidgenössische Gebäuderegister 8'987 Wohngebäude und 43'827 Wohnungen. Diese Gemeindedaten helfen bei der Einordnung, ersetzen aber keine individuelle Abklärung.
Baujahr der Wohngebäude
74 % vor 1980 gebaut
- Vor 191936 %
- 1919–19455 %
- 1946–196013 %
- 1961–197010 %
- 1971–198010 %
- 1981–19907 %
- 1991–20006 %
- 2001–20105 %
- Seit 20116 %
Das Baujahr zeigt keine bereits erfolgten Renovationen: Prüfen Sie den heutigen Dämmzustand.
Hauptenergie für Heizung
38 % · Gas
- Gas38 %
- Heizöl22 %
- Wärmepumpe20 %
- Fernwärme16 %
- Holz2 %
- Elektrizität1 %
Die Verteilung beschreibt erfasste Gebäude, nicht den Verbrauch oder die Leistung Ihrer Anlage.
Heizung und Warmwasser: welche Energien?
| Energie | Heizung | Warmwasser |
|---|---|---|
| Gas | 38 % | 27.4 % |
| Heizöl | 22 % | 14.1 % |
| Fernwärme | 16 % | 13.9 % |
| Wärmepumpe | 20 % | 17.3 % |
| Elektrizität | 1 % | 17 % |
| Holz | 2 % | 0.5 % |
| Solarthermie | 0 % | 9.6 % |
Jede Zeile zeigt den Anteil der Gebäude, die diese Energie einsetzen, getrennt für Heizung und Warmwasser. Beide Spalten ergeben nicht zwingend 100 %: Manche Gebäude kombinieren zwei Anlagen oder haben keine angegeben.
Art der Heizanlage
- Heizkessel (ohne Angabe)61.7 %
- Wärmepumpe20.4 %
- Wärmetauscher (Fernwärme)16.4 %
- Brennwertkessel0.7 %
- Elektrozentralheizung0.7 %
Ein Standardkessel ohne Brennwerttechnik ist meist älter und weniger effizient.
Häuser oder Mehrfamilienhäuser?
- Einfamilienhäuser36.6 %
- Zweifamilienhäuser5.6 %
- Mehrfamilienhäuser (3+)57.9 %
12.8 % der Gebäude mischen Wohnen und Gewerbe.
Das typische Gebäude
- Geschosse (Median)
- 3
- mittlere Grundfläche
- 144 m²
- mittlere Wohnungsfläche
- 82 m²
Wohnungen nach Zimmerzahl
Wohnungen pro Gebäude
- 1 Wohnung36.6 %
- 2 bis 421.5 %
- 5 bis 929.1 %
- 10 bis 1911.1 %
- 20 und mehr1.7 %
Renovationen, Denkmalschutz und Volumen
Für Ihre Sanierungsvorhaben in St. Gallen bieten die RegBL-Daten wichtige Anhaltspunkte. Da 122 von 147 bekannten Gebäuden unter Denkmalschutz stehen, ist eine frühzeitige Absprache mit der Gemeinde für Ihre Baugenehmigungen entscheidend. Die Daten zum Gebäudevolumen sind lückenhaft, da nur 3 Gebäude nach SIA 416 gemessen wurden und einen Median von 805 m3 aufweisen. Diese Kennzahl hilft Ihnen bei der Einschätzung Ihres Wärmedämm- oder Heizungsumfangs. Beachten Sie zudem, dass das Jahr der Renovierung für die 8987 erfassten Gebäude nicht dokumentiert ist, weshalb dieser Wert für Ihre Planung derzeit nicht herangezogen werden kann.
Quelle : OFS — RegBL (export communal complet). Bestehende Wohngebäude; Prozente auf erfasste Werte.
Gebäudebestand und Gebäudealter
Die Architektur in St. Gallen ist von grosser Vielfalt geprägt, wobei ein Grossteil der 8987 erfassten Gebäude aus der Zeit vor 1919 stammt. Der Denkmalschutz spielt eine zentrale Rolle: 122 Gebäude stehen offiziell unter Schutz.
Die bauliche Struktur wird primär durch Mehrfamilienhäuser dominiert, wobei Einfamilienhäuser mit 36,6 % ebenfalls eine bedeutende Gruppe darstellen.
Da das Renovierungsjahr für die erfassten Gebäude nicht dokumentiert ist, ist es ratsam, frühzeitig ein umfassendes energetisches Gutachten erstellen zu lassen, um den tatsächlichen Zustand Ihrer Bausubstanz präzise einschätzen zu können.
Heizung und Energie
Der aktuelle Energiemix in St. Gallen zeigt eine Dominanz von Gas- und Ölheizungen, obwohl der Anteil an Wärmepumpen stetig wächst.
Zur Optimierung der thermischen Effizienz ist es entscheidend, die Dämmung Ihrer Gebäudehülle zu bewerten, bevor Sie ein Heizsystem austauschen. Ein mittleres Bauvolumen von 805 m3 unterstreicht die Notwendigkeit einer sorgfältigen Planung nach SIA 416.
Ziehen Sie den Umstieg auf erneuerbare Energien in Betracht, wie etwa Wärmepumpen oder Fernwärme, um Ihre Betriebskosten nachhaltig zu senken und den Nachhaltigkeitszielen des Kantons gerecht zu werden.
Baugenehmigungen
Gallen erfordert die Dichte denkmalgeschützter Objekte eine enge Abstimmung mit den zuständigen Gemeindestellen vor der Einreichung.
Es ist zwingend erforderlich, sich frühzeitig über Beschränkungen zu informieren, die mit dem historischen Erbe verbunden sind. Das Verfahren umfasst üblicherweise die Prüfung der Einhaltung von Energie- und Sicherheitsstandards.
Planen Sie ausreichend Bearbeitungszeiten für Ihre Baubewilligungen ein, insbesondere wenn sich Ihr Grundstück in einem geschützten oder historischen Bereich befindet.
Prioritäten für Eigentümer
Die oberste Priorität sollte für jeden Eigentümer die Verbesserung der Energieeffizienz sein, beginnend mit der Dämmung von Dach und Fassaden. Nach diesen Massnahmen ist der Austausch des Heizsystems der effizienteste Hebel. Im lokalen Kontext von St.
Gallen ist die Berücksichtigung des Denkmalschutzes unerlässlich. Wenn Ihr Gebäude unter Schutz steht, bevorzugen Sie Massnahmen, die die ursprüngliche Bausubstanz schonen, wie den Einbau von Fenstern mit hoher thermischer Leistung im historischen Design.
Die Instandhaltung Ihres Objekts steigert den Marktwert und garantiert gleichzeitig einen hohen Wohnkomfort.
Nutzung des Schätzungstools
Das Schätzungstool RenoIndex ermöglicht Ihnen eine schnelle Budgetierung Ihrer geplanten Arbeiten.
Durch die Eingabe verlässlicher Daten zu Ihrem Gebäude, wie das geschätzte Volumen oder die mittlere Wohnfläche von 82 m2, erhalten Sie Ergebnisse, die den Preisen im Kanton St. Gallen entsprechen.
Nutzen Sie diese Schätzungen, um Ihre Investitionen zu priorisieren. Vergessen Sie nicht, bei Ihren Berechnungen auch Expertenhonorare einzubeziehen, die insbesondere bei komplexen Renovierungen an alten oder denkmalgeschützten Gebäuden erforderlich sind.
Lokale Daten im Detail
Ihre Arbeiten in St. Gallen
- Kosten Küchenrenovation in St. Gallen
- Kosten Badsanierung in St. Gallen
- Kosten Bodenbeläge erneuern in St. Gallen
- Kosten Innenmalerei in St. Gallen
- Kosten Fensterersatz in St. Gallen
- Kosten Dachsanierung in St. Gallen
- Kosten Fassadendämmung in St. Gallen
- Kosten Wärmepumpe installieren in St. Gallen
- Kosten Photovoltaikanlage in St. Gallen
- Kosten Solarbatterie in St. Gallen
- Kosten Solarthermie in St. Gallen
- Kosten Terrassenbau in St. Gallen
- Kosten Zaunbau in St. Gallen
- Kosten Treppenhausrenovation in St. Gallen
- Kosten Lifteinbau oder -modernisierung in St. Gallen
Nachbargemeinden : Gossau (SG) · Rapperswil-Jona · Wil (SG) · Altstätten · Widnau · Flawil · Buchs (SG) · Uzwil
Häufige Fragen
Ist mein Gebäude geschützt?
In St. Gallen sind 122 Gebäude offiziell geschützt. Um zu prüfen, ob Ihr Eigentum dazugehört, kontaktieren Sie das Stadtplanungsamt, das das lokale Denkmalschutzverzeichnis verwaltet.
Was ist die durchschnittliche Wohnungsgrösse?
Die mittlere Wohnfläche in St. Gallen beträgt 82 m2. Dieser Wert kann als Referenz für die Einschätzung Ihres Heiz- und Dämmbedarfs dienen.
Brauche ich eine Genehmigung für die Fassadendämmung?
Ja, jede Änderung an der Gebäudehülle, insbesondere bei alten Gebäuden, erfordert oft eine Genehmigung, um das Stadtbild von St. Gallen zu wahren. Kontaktieren Sie die Gemeinde vorab.
Welche Energiequellen sollte ich für die Heizung bevorzugen?
Der Kanton St. Gallen fördert den Austausch fossiler Systeme durch Wärmepumpen oder Fernwärme. Informieren Sie sich über die verfügbaren Förderprogramme.
Zeigt das Register, wann mein Dach renoviert wurde?
Nein, das Renovierungsjahr ist für die 8987 erfassten Gebäude nicht dokumentiert. Sie sollten ein technisches Gutachten erstellen lassen, um den tatsächlichen Zustand Ihres Daches zu beurteilen.